Thinking about an Adjustable-Rate Mortgage? Read This First.
儘管 ARM 並不適合所有人，但在某些情況下它們確實有好處。 可調利率抵押貸款如何運作 以下是《商業內幕》對固定利率抵押貸款和可調利率抵押貸款之間主要區別的解釋： 固定利率抵押貸款的利率在您貸款期間保持不變。這意味著您的每月還款金額多年來保持不變……可調利率抵押貸款的運作方式則有所不同。在最初幾年，您的利率會保持不變，但之後，利率可能會定期調整。這意味著，如果平均利率上升，您的抵押貸款還款就會增加。如果平均利率下降，您的還款金額就會減少。 當然，稅收或房屋保險等因素仍然會對固定利率貸款產生影響，但抵押貸款支付的基準不會發生太大變化。可調利率抵押貸款的運作方式不同。 ARM 的優點和缺點 以下是
More Homes for Sale Isn’t a Warning Sign – It's Your Buying Opportunity
住房短缺持續加劇的原因之一是新房屋建設跟不上需要買房的人數。事實上，美國目前缺少數百萬套住房，需要數年時間才能彌補這一缺口。Realtor.com 說： “按照2024年的住房建設速度相對於家庭組建速度和被壓抑的需求計算，需要7.5年的時間才能彌補住房缺口。 ” 這意味著，在大多數地區，目前市場上不存在房屋過多的風險。事實恰恰相反——絕大多數市場實際上需要更多的住房。 這就是為什麼儘管庫存增加，但在全國範圍內這並不是一個問題。這只是幫助填補了多年來不斷擴大的空白。
What Buyers Need To Know About Homeowners Association Fees
但並不是只有新建房屋才有業主協會。以前有人居住的房屋可能也需要繳交 HOA 費用。據Axios稱，到 2024 年，大約每 10 個家庭中就有 4 個家庭擁有 HOA。 HOA 費用和您的房屋搜索 在尋找房屋時，請向您的代理人詢問哪些房屋需要或不需要 HOA 費用，以及費用是多少。有些社區按季度繳納會費，有些社區按月繳納會費，有些社區則根本不繳會費。不過，為了給您一些基準，根據Realtor.com的報告，去年平均 HOA 費用上漲至每月 125 美元。 但請記住，費用各不相同，有時這些費用會讓您獲得很大的好處。正如Realtor.com首席經濟學家 Danielle Hale所解釋的那樣：
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