Townhomes: A Smart Solution for Today’s First-Time Buyers

連棟別墅：當今首次購屋者的明智解決方案

在當今的市場環境下購買第一套房子可能會很困難。在高房價和抵押貸款利率之下，負擔能力仍然是一個巨大的挑戰。一些買家為了更快進入市場做出了一個簡單的權衡：面積。

根據全國住宅建築商協會(NAHB) 的統計數據，35%的購屋者願意購買較小的房屋來實現房屋所有權。通常可以找到佔地面積較小（有時價格更便宜）的地方是聯排別墅。

由於面積較小，聯排別墅的價格通常低於獨戶住宅。對於當今注重預算的買家來說，這是一個很大的優勢。正如Realtor.com所說：

「在當今市場，負擔能力仍然是購房者的首要考慮因素，聯排別墅是一個有吸引力的選擇，因為它們的價格通常比單戶住宅更合理。這使得它們對預算緊張的首次購房者特別有吸引力……”

因此，如果您想買房子但因房價上漲而陷入困境，那麼將注意力轉移到聯排別墅可能是在不超出預算的情況下獲得房屋所有權的一種方法。

建築商已經看到買家的興趣轉向較小的房屋，他們正在進行調整以滿足需求。正如Realtor.com高級經濟學家 Joel Berner 所解釋的那樣：

“建築商正齊心協力，以現有住房市場無法做到的方式向市場提供更小、更實惠的庫存。聯排別墅是這項努力的重要組成部分。”

數據也支持了這個結論。根據Realtor.com的數據，聯排別墅現在在新建房屋掛牌量中所佔的份額比幾年前更大（見下圖）：

這意味著，如果您對這種類型的房子感興趣，那麼您將比過去幾年擁有更多的選擇。有更多可能更實惠的選擇肯定是一件好事。這應該會讓您更容易尋找您的第一個家。

如果您只關注帶有自家庭院的更傳統的住宅，那麼經紀人可以幫助您探索聯排別墅是否適合您。誰知道呢，也許你會發現你喜歡這種生活方式。很多人都這麼做。正如全美房地產經紀人協會（NAR）的一篇文章所解釋的那樣：

“聯排別墅的價格往往低於獨棟住宅，對那些渴望中等密度、步行便利社區的年輕專業人士具有吸引力。”

這是因為它們的維護成本較低，可以與其他居民建立一種社區感，而且它們擁有自己獨特的設施。更不用說，它們讓您有機會透過擁有房屋來開始累積財富，而無需承擔擁有獨立的單戶住宅所帶來的維護費用。這對首次購屋者來說是個好消息，因為他們對維護有些擔憂。

但它們也有一些其他考慮因素，例如處理通過共用牆壁的噪音。如果您現在是租屋者，也許您已經習慣了這種情況。但這些都是您需要考慮的事情。這就是經紀人的專業知識發揮作用的地方。他們會幫助您權衡利弊，以便在您做出決定之前了解聯排別墅如何適應您的生活方式和長期目標。

如果您很難在預算範圍內找到房子，那麼可能是時候擴大搜尋範圍，考慮以前從未考慮過的選擇，例如聯排別墅。有時，為了獲得機會，在空間上做出一點犧牲也是值得的。

對您來說最重要的是什麼—空間、地點還是預算？讓我們來看看您可以採取哪些措施來實現房屋所有權。