Should I Buy a Home Right Now? Experts Say Prices Are Only Going Up

我現在應該買房嗎？ 專家稱價格只會上漲

您可能曾聽過有人這麼說：“昨天是買房的最佳時機，但其次是今天。”

這是因為，從全國來看，房屋價值持續上漲。由於抵押貸款利率仍然居高不下，且房價不斷上漲，您可能會等待房價下跌或試圖掌握市場時機以獲得完美的利率。但事實是：等待合適的時機從長遠來看可能會讓你付出代價。

房價仍在上漲——只是速度比較正常

在大多數市場中，價格會大幅下跌的想法只是一廂情願。根據房利美的房價預期調查，產業分析師表示，預計房價至少將持續上漲到 2029 年。

雖然我們不再看到前幾年的急劇增長，但專家預測全國範圍內每年將以約 3-4%的穩定和可持續的速度增長。好消息是，這是一個更正常的步伐——對於滿懷希望的買家來說，這是一個可喜的跡象（見下圖）：

這對你意味著什麼

儘管等待價格或抵押貸款利率下降後再購買很誘人，但如果您這樣做，則需要考慮以下事項。

• 明天的房價會比今天的高。等待的時間越長，購買價格就會漲得越高。
• 等待完美的抵押貸款利率或價格下跌可能會適得其反。即使利率略有下降，房價上漲仍可能使整體等待成本變得更加昂貴。
• 現在購買意味著更快累積資產。房屋價值正在上漲，這意味著您的投資從購買之日起就開始成長。

我們將實數代入這個等式中。如果您今天購買一套價值 400,000 美元的房子，根據這些價格預測，預計未來五年價值將上漲超過83,000 美元。這相當於把一大筆錢放回你的口袋裡，而不是被放在一邊（見下圖）

結論