Is a Newly Built Home Right for You? The Pros and Cons

當尋找住房時，您不會想跳過新建房屋這一選項。目前，可供選擇的新建住宅數量比市場上通常的數量要多。這些額外的選擇帶來了一些非常不可思議的好處。與您的经纪好好聊聊，了解這種類型的房屋是否適合您。 

以下是當今購買新建房屋的一些主要好處以及在簽訂任何合約之前您可能需要考慮的一些潛在事項。

購買新房屋的好處 

客製化選項：許多建築商允許買家選擇裝修、佈局和升級，以便您可以根據自己獨特的風格個性化您的房屋。如果房屋仍在建造中，這顯然更有吸引力，但有時即使在完工後你也可以讓建築商同意進行一些調整。

更少的維護和維修：從屋頂到電器的一切都是全新的，這可以為您節省任何前期維護或維修費用 - 至少在最初幾年內。許多建築商還提供結構部件和主要係統等方面的保修，讓您更加安心。當所有東西都這麼昂貴的時候，不用擔心這種事情是一個很大的優點。

環保節能特色：隨著建築規範的越來越嚴格，新建住宅往往更環保。這可以包括節能升級，如智慧恆溫器和高效能 HVAC 系統或環保技術。所有這些功能都可以為您節省未來的能源費用——在通貨膨脹率居高不下的情況下，這又是一個令人欣慰的好消息。

建築商激勵措施：一些建築商也向購屋者提供激勵措施。雖然這會因建築商而異，但可能包括降低利率或其他方式來抵消當今的負擔能力挑戰。正如Bankrate所說：

「一些建築商提供財務激勵措施，包括靈活的融資選擇，以鼓勵買家購買。這些激勵措施——特別是如果能讓買家獲得更低的利率——從長遠來看可能會使新建住宅變得更加實惠。

購買新建房屋時的其他考慮因素

另一方面，在做出選擇之前，您至少需要考慮一些事情。

更長的時間線：如果你購買的房屋仍在建設中，你可能需要等待幾個月甚至更長時間才能入住。

「對於需要在短時間內搬入新房的購屋者來說，如果房子還沒有建成，購買新建房屋可能會很困難。情況並非總是如此，因為社區可能有一些快速入住的房屋或樣品房，這些房屋已經完工（或接近完工）並準備供買家入住。

潛在的價格變動：也要注意成本。如果在自訂建置時不斷添加升級或附加元件，則很容易超出預算。同時，木材等建築材料也會受到經濟、通貨膨脹和貿易政策變化的影響。不幸的是，如果材料成本上漲，建築商將把至少一部分的上漲成本轉嫁給像你這樣的人。正如HousingWire解釋的那樣：

「升級和附加、由於天氣造成的不可預見的延誤、供應鏈問題或勞動力短缺以及建築商成本中未包括的景觀美化和圍欄等費用都會嚴重影響最終價格。”

如今，購買新房子可能是一個不錯的選擇，但您需要確保掌握所有必要信息，才能對如此大的購買做出明智的決定。這就是我的專業知識和經驗特別重要的地方。

您會考慮蓋一棟新建的房子嗎？為什麼或為什麼不？