Why You Don't Want To Skip Your Home Inspection

為什麼你不该跳過房屋檢查

當您最終找到您想要購買的房子時，您很容易陷入興奮之中。您參觀過這個地方，想著裡面擺放的家具，甚至可能想像過在門廊上喝早晨的咖啡。您最不希望發生的事情是，由於步驟過多而導致流程變慢，或者由於其他買家跳過了檢查而失去他們的報價。

但事情是這樣的。買房子是你一生中做出的最大的財務決策之一。而且無論房子看起來多麼完美，跳過房屋檢查都是一個風險，它可能會給你帶來比時間更多的損失。

房屋檢查可以讓您詳細了解房屋狀況，通常是在您的報價被接受之後但在成交之前進行。雖然涵蓋的內容因州而異，但檢查員通常會檢查房屋的主要係統和結構，包括屋頂、地基、管道、電氣、暖通空調等。

以下簡單介紹一下進行檢查的一些最大好處。

幫助您避免不愉快的意外。房子可能看起來可以入住，但可能存在您在參觀時沒有發現的問題。在截止日期之前了解這些非常重要。這樣，您就能更了解需要對房屋進行哪些工作。
賦予您談判權力。根據檢查結果，您可能需要與賣家重新協商。為此，請依靠您的經紀人。在他們的幫助下，您可以要求賣方在交易結束前處理維修或提供信用，以便您可以自己處理。
讓您安心無憂。買房子是一件令人感傷的事情，特別是如果你已經找了一段時間了。檢查有助於消除您的一些不確定性，以便您可以充滿信心地繼續前進。

預先花費數百美元進行房屋檢查可以為您節省以後數千美元的意外維修費用。正如全美房地產經紀人協會（NAR）所說：

“從長遠來看，未能進行房屋檢查可能會讓您損失大量金錢並帶來麻煩。”

根據 NAR 的最新數據，近四分之一的買家在購買房屋時放棄（或取消）了檢查附帶條件。春季是購屋旺季，購屋活動已然升溫，您可能正在考慮自己這麼做。正如Realtor.com所指出的：

「……如果你身處火爆的房地產市場，房屋收到了多個報價，那麼當你真正想要這套房子時，你可能會忍不住跳過驗房環節。然而，放棄驗房會帶來相當大的風險。”

但跳過檢查是一場賭博，不一定會有回報。請記住，還有其他方法可以讓您的報價對賣家有吸引力，例如彈性安排成交日期。在提出報價之前，請與您的代理商討論其他吸引賣家注意的方法，同時又不犧牲您的安心。

儘管跳過檢查聽起來像是讓你的報價更有競爭力或加快速度的一種方法，但它是有風險的。這不僅僅是額外的時間和文檔，這是一個保護您的錢包、您的投資和您的未來的明智之舉。

如果您可以在購買之前向房屋檢查員詢問一個問題，您會問什麼？請讓我知道，我會確保這是我們首先提出的事情。