What You Can Do When Mortgage Rates Are a Moving Target

當抵押貸款利率變動時，您可以做什麼

您了解最近的抵押貸款利率嗎？有一天，它們稍微下降了一點。第二天，他們又上去了。如果您想決定現在是否是買房子的好時機，您可能會感到困惑甚至沮喪。

看一下下面的圖表。它使用《抵押貸款新聞日報》的數據顯示，在 3 月相對穩定之後，4 月的抵押貸款利率有點像過山車一樣波動：

This kind of up-and-down volatility is expected

當經濟發生變化時，這種上下波動是可以預期的。

這就是為什麼試圖掌握市場時機並不是最好的選擇的原因之一。你無法控制抵押貸款利率的變動。但你並非無能為力。即使現在經濟情勢充滿不確定性，你仍然可以做些什麼。

您可以控制您的信用評分、貸款類型和貸款期限。這樣，您就可以獲得當今市場上最優惠的價格。

您的信用評分確實會影響您有資格獲得的抵押貸款利率。即使您的信用分數發生微小變化，也會對您的每月還款額產生很大影響。正如Bankrate所說：

您的信用評分是貸款機構在您申請抵押貸款時考慮的最重要因素之一。它不僅決定了您是否有資格獲得貸款，還決定了貸款條件：通常情況下，您的信用評分越高，您獲得的利率就越低，貸款條件也越好。

保持良好的信用評分是獲得房屋貸款資格的關鍵。如果您不確定自己的信用評分是多少或如何提高它，請與您信任的貸款專員交談。

還有不同類型的貸款，每種貸款對合格買家都有獨特的要求。消費者金融保護局（CFPB）解釋：

抵押貸款有幾大類，例如傳統貸款、聯邦住房管理局 (FHA)、美國農業部 (USDA) 貸款和退伍軍人事務部 (VA) 貸款。貸款機構決定提供哪些產品，不同類型的貸款有不同的資格要求。根據您選擇的貸款類型，利率可能會大不相同。與多家貸款機構溝通可以幫助您更好地了解所有可用的選項。

一定要與抵押貸款專業人士合作，找出最適合您和您的財務狀況的貸款。

正如貸款類型不同，貸款條款也不同。房地美 (Freddie Mac) 的說法如下：

在選擇合適的房屋貸款時，請務必考慮貸款期限，即您在完全擁有房屋之前需要償還貸款的時間。貸款期限會影響您的利率、每月還款額以及貸款期間需要支付的總利息。

大多數貸款機構通常提供 15 年、20 年或 30 年的常規貸款。一定要向你的貸款專員詢問什麼最適合你。

您無法控制經濟或抵押貸款利率的走勢，但您可以與值得信賴的貸方合作，採取措施幫助您獲得盡可能好的利率。

讓我們聯繫一下，討論一下您今天可以做些什麼，以便在您準備購買房屋時處於有利地位。