What To Save for When Buying a Home

知道買房時要做什麼預算可能會讓人感到害怕——但如果透過預先了解您可能遇到的成本，您可以控制流程。

以下是專家建議您在提前規劃時應該考慮的一些事項。

1. 首付

節省首付可能是首要考慮的事情。但你真正需要多少？一個常見的誤解是您必須支付購買價格的 20%。但事實並非一定如此。除非您的貸款類型或貸方指定，否則您不必這樣做。有些房屋貸款選擇的首付低至 3.5% 甚至 0%。《抵押貸款報告》的一篇文章解釋：

「您需要首付的金額取決於多種因素，包括貸款類型和您的財務目標。如果您沒有存下大筆首付，請不要擔心——有很多選擇。 」。

值得信賴的貸方將與您一起檢查各種貸款類型、這些貸款的任何首付要求以及您可能有資格獲得的首付援助計劃。您提前了解的越多，過程就會越容易。獲取所需資訊的關鍵是與專業人士合作，看看什麼最適合您的情況。

2. 結算費用

確保您也預算了成交費用，這是向交易涉及的各方支付的費用和付款的集合。銀行利率 解釋：

「抵押貸款過戶費用是您必須在過戶日支付的與購買房屋相關的費用。成交成本通常佔貸款總額的 2% 到 5%，其中包括評估費用、產權保險費用以及貸款的發放和承銷費用。

當涉及結帳成本時，值得信賴的貸方可以指導您了解具體細節並回答您可能遇到的任何問題。它們還可以讓您更好地了解應該準備支付多少錢，以便您可以自信地完成交易。

當您提前規劃成交日時，請務必為房地產經紀人的專業服務費做好預算，以防賣方不承擔。但不用擔心，您將提前與您的代理人合作，就這是什麼達成一致，所以您不會對終點線感到驚訝。

3. 保證金存款

如果您想滿足所有需求，您也可以考慮存入保證金 (EMD)。據 Realtor.com 稱， EMD 通常佔房價總價的 1% 至 2%，是您在出價購買房屋時為表示誠意而支付的費用。

但是，這並不是額外的費用。相反，它的作用就像信用一樣，可以用於支付您的一些前期成本。您只需使用您為購買而存下的一些錢來向賣家表明您對購買他們的房子的承諾和認真。  Realtor.com 描述了它如何作為您的銷售的一部分運作：

「它告訴房地產賣家您是認真的買家 。 。 。假設一切順利且買方的善意報價被賣方接受，保證金資金將用於支付首付和成交費用。實際上，保證金只是預先支付更多的首付和成交費用。

請記住，這不是必需的，並且不能保證您的報價會被接受。與房地產顧問合作以了解最適合您的情況以及您當地的任何特定要求非常重要。他們會建議您應該採取哪些行動，以便您可以在整個購買過程中做出最佳決策。

成功購屋儲蓄策略的關鍵是什麼？了解您需要儲蓄的用途。因為，當您了解會發生什麼時，您就可以提前規劃。有了專業的代理人和值得信賴的貸款人，您將獲得所需的信息，充滿信心地前進。