The Truth About Credit Scores and Buying a Home

關於信用評分和購屋的真相

您的信用評分在購屋過程中扮演重要角色。這是貸方確定您有資格獲得哪些貸款選項以及您的條款可能的關鍵因素之一。但關於信用評分的誤解可能會阻礙一些買家的購買。

據房利美 (Fannie Mae)稱，只有32%的潛在購屋者清楚了解貸款人的信用評分實際要求。

這意味著三分之二的買家實際上並不知道貸方在尋找什麼，而且大多數人高估了所需的最低信用評分。

但事實是，您不需要完美的信用即可成為房主。若要查看近期購屋者按貸款類型劃分的平均分數，請查看下圖：

沒有确切的截止分數。正如 FICO所解釋的：

「雖然許多貸款人使用 FICO 評分等信用評分來幫助他們做出貸款決策，但每個貸款人都有自己的策略，包括其認為可接受的風險水平。沒有所有貸方都使用單一的“截止分數”，貸方可能會使用許多其他因素。。」。

因此，即使您的信用評分沒有您想要的那麼高，您仍然可以獲得房屋貸款。只需要知道，即使您不需要完美的信用來購買房屋，您的分數也會影響您的貸款選擇和您可以獲得的條款。

與值得信賴的貸方合作，他們可以引導您了解您的資格。

如果您在與貸方交談後想進一步開放您的選擇，以下是Experian和Freddie Mac提供的一些提示，可以幫助您提高分數：

1. 按時支付帳單

這包括從信用卡到公用事業和其他每月付款的一切。按時付款的記錄向貸方表明您是負責任且可靠的。

2. 償還未償債務

減少整體債務不僅可以提高您的信貸利用率（您使用的信貸量與總限額相比），還可以使您成為貸方眼中風險較低的借款人。這使得他們更有可能批准條件較好的貸款。

3. 延後申請新信貸

雖然開設新的信用帳戶似乎是提高分數的快速方法，但短期內申請過多可能會產生相反的效果。相反，應專注於改善現有帳戶。

您的信用評分不必完美才有資格獲得房屋貸款。了解自己所处位置的最佳方法是什麼？與值得信賴的貸方合作探索您的選擇。