The Secret To Selling? Using an Agent To Get Your House Noticed

想要房子卖的快有何秘诀？

在最近的一項調查中，全國房地產經紀人協會（NAR）詢問賣家最希望從房地產經紀人那裡得到什麼。第一個答案是幫忙推銷他們的房子。

這是有道理的。您的代理商推銷您房子的方式可能會決定您的房子是否能夠脫穎而出並得到買家的關注。這就是為什麼與了解自己在做什麼的專業本地代理商合作如此重要。

根據 NAR 的同一份報告，以下是房地產經紀人行銷房屋的一些最常用方法，以及當您的經紀人有效地使用這些方法時您​​將如何受益（見下圖）：

• • 在 MLS 上列出 – 房地產經紀人可以存取多重上市服務 (MLS) 資料庫。這對您來說很棒，因為將您的房子列入 MLS 有助於它獲得更多來自其他代理商和買家的關注。看到的人越多，出售的可能性就越大。
  • 使用庭院標誌 ——庭院標誌看似簡單，但它是吸引開車或走路的人注意的最佳方式之一。當房子出售時，他們會幫助向想要買房的朋友和家人宣傳該地區有房子出售。它還會顯示您代理商的聯絡訊息，方便感興趣的買家聯繫。
  • 舉辦開放參觀日 －開放參觀日是營造買家競爭感和緊迫感的好方法，可以帶來更強勁的報價。而且由於您只需離開一次即可讓許多買家來訪問，因此這也使整個流程變得更容易。此外，開放參觀日可以幫助您的經紀人獲得即時回饋，了解買家喜歡什麼以及不喜歡什麼。
  • 在您的代理商的網站上展示 —將您的房子放在您的代理商的網站上，以專業的方式向買家展示。而且很有可能，造訪您代理商網站的人都是認真的並且準備採取行動，所以這是一種吸引積極買家的明智方法。
  • 社交網路 —在社群媒體上發布您的房子有助於讓那些在傳統行銷中可能沒有看到您的房子的買家看到您的房子。它還可以讓人們輕鬆地與朋友和親人分享您的清單。
  • 提供虛擬遊覽 —對於從外地搬遷的買家，虛擬遊覽讓他們可以隨時隨地查看您的房子。這有助於吸引更多無法親自來看房的潛在買家。
  • 使用影片—影片是讓您的經紀人展示您房子的一些主要特色（如廚房、大衣櫃、戶外娛樂區以及其他可以吸引買家的關鍵細節）的絕佳方式。
  • 發送電子郵件—將有關您房屋的資訊發送到代理商的廣泛資料庫是讓更多人看到這些資訊的另一種方式。優秀的經紀人甚至可能會在您的房子正式開放參觀之前發送電子郵件，暗示您房子即將上市，以此來激發人們的興趣和興奮。 

  這就是事情的真相。大多數優秀的經紀人都會在掛牌訊息中為您的房子寫一份描述，並配上高品質的照片。但優秀的經紀人能做的遠不止這些。

  他們不僅會依靠自己的專業知識，還會投入時間和精力來確保您的房子給買家留下深刻印象，並最終將其出售。

  結論

  作為賣家，與有創意的當地房地產經紀人合作是確保您的房子吸引合適買家注意的明智方法。如果您準備好出售並想討論我們可以採用的出售您房子的策略，歡迎我們聊聊。