The Perks of Buying a Fixer-Upper

購買待修房屋的好處

無可否認，目前房价很高。但這並不意味著您必須將買房計劃擱置。

如果您願意擼起袖子（或僱用願意幫忙的人），購買一套需要一些修繕的房子可能會為您打開購房的大門。這裡有您需要了解的所有信息，以便您可以決定這是否是適合您的正確舉措。

需修繕的房屋是指可以居住但需要一些翻修的房屋。考慮外觀上的更新，例如去除牆紙和鋪新地板，或更廣泛的維修，例如更換屋頂或更新管道。

雖然需要修繕的房屋需要一點細心呵護，但以下是它們可能值得考慮的原因，尤其是現在：

它們通常價格較低。由於涉及維修，這些房屋的前期成本通常比可立即入住的房屋要低。根據StorageCafe的一項調查，需要修繕的房屋的價格大約低 29%，如果你在預算內難以找到合適的房子，那麼修繕房屋是一個不錯的選擇。
競爭較少。當您準備好提出報價時，您不太可能面臨專注於入住即住房屋的其他買家的競爭。
更快地增加房屋价值。從選擇如何重新裝修地板到挑選廚房所需的櫥櫃，房屋修繕工作可讓您設計一個符合您需求和風格的空間。透過智慧裝修，您可以更快地提高房屋價值，並有可能獲得豐厚的投資回報。

正如《抵押貸款報告》指出的那樣：

「如果您是不怕付出辛勤勞動的購屋者，那麼購買一套需要修繕的房屋可能是您擁有房屋的門票。這樣做可以節省大量資金，即使在全國一些最大、最受歡迎的房地產市場。此外，添加合适的功能可以提升您的投資。

房屋修繕後帶來的可能性令人興奮，但首先要考慮一些事情。

你有計畫嗎？考慮一下您是否有時間、技能或預算來進行裝修。誠實地考慮一下您自己能處理什麼事情、需要雇用人處理什麼事情，以及裝修是否真的適合您的生活方式。請記住，您很可能至少會在施工區居住一小段時間。
確定維修和升級的優先順序：不要給自己壓力，認為必須先做好所有工作。按照適合您的預算和優先處理最重要的事項的方式，隨著時間的推移分階段進行裝修。
地點很重要：您希望修繕房屋所花的錢是值得投資的。因此，請確保房屋位於房價不斷上漲且當地人喜愛的便利設施（如公園和餐廳）的地區。
進行房屋檢查： 購買前聘請檢查員進行徹底檢查是必須的。他們的發現將幫助您了解需要更新的內容、改造成本以及這是否是您想要承擔的項目。
為意外做好預算： 裝潢很少能照計畫進行。因此，請務必保留額外的資金來應對延長的維修時間、增加的材料成本或可能出現的其他未知情況。