The 3 Biggest Mistakes Sellers Are Making Right Now

而且很多時候，房主往往會對房屋定價過高。如果您不了解當地市場的情況，您可能會屈服於高價的誘惑，以便在談判中擁有盡可能多的迴旋餘地。你不會想這麼做的。

由於利率上升和預算緊張，如今的買家更加謹慎，難以負擔的價格會嚇跑他們。如果沒有人看你的房子，它怎麼賣出去呢？這正是更多賣家不得不降價的原因。

為了避免這種麻煩，請從第一天起就相信您的代理商的專業知識。

2. 跳過維修

另一個常見的錯誤是試圖避免在家中進行工作。漏水的水龍頭或吱吱作響的門可能不會困擾您，但對於買家來說，小的維護問題可能是危險信號。他們可能會認為這些小瑕疵預示著更大的問題——當報價較低或買家要求讓步時，你可能會付出代價。正如Investopedia所說：

「不清潔和佈置房屋的賣家就是在浪費錢。 。 。如果不這樣做，可能會降低您的銷售價格，甚至可能根本無法銷售。如果您沒有處理好一些小問題，例如門把手壞了或水龍頭滴水，潛在買家可能會懷疑房子是否還有更大、更昂貴的問題尚未解決。

解決方案？與您的經紀人一起確定攝影師到來之前需要處理的所有問題的優先順序。

3.拒絕談判

如今，購屋者正感受到高房價和高抵押貸款利率的壓力。由於負擔能力如此緊張，他們可能會提出比你希望的更低的報價。別太介意。相反，要專注於最終目標：賣掉你的房子。您的代理人可以幫助您自信地進行談判，而不會讓情緒影響您的判斷。

同時，隨著市場上的房屋數量增多，買家有了更多的選擇，也隨之擁有更強的談判能力。他們可能會要求維修、結算費用援助或其他讓步。做好這些對話的準備。再次，依靠你的經紀人來指導你。有時，小小的妥協就能達成交易，不會影響你的底線。正如 《美國新聞 房地產》 所解釋的：

「如果您收到的房屋報價不如您所願，那麼就做好談判的準備。 。 。達成成功交易的唯一方法是確保買方也能感到自己受益。 。 。考慮承擔買家的部分成交費用，或同意對檢查員發現的小修給予補償。

最大的錯誤是什麼？不使用房地產經紀人

注意到什麼了嗎？對於每一個錯誤，與代理商合作有助於從一開始就防止它們的發生。這使得在沒有代理商幫助的情況下試圖出售房屋成為最大的錯誤。

通過制定正確的計劃和選擇正確的代理商，可以避免這些常見的錯誤。讓我們聯繫起來，這樣您就不會陷入任何這些陷阱。