The 20% Down Payment Myth, Debunked

揭穿20%首付的迷思

存錢買房可能會讓人感到有點害怕，尤其是現在。對於許多首次購屋者來說，必須支付 20% 的首付可能會是一個很大的障礙。

但這其實是一個常見的誤解。事實就是這樣。

除非您的特定貸款類型或貸方有要求，否則您很可能不需要支付 20% 的首付。有一些貸款選項旨在幫助像您這樣的首次購房者以較少的首付購買房屋。

例如，FHA貸款提供低至3.5%的首付，而VA和USDA 貸款對於退伍軍人等合格申請人則沒有首付要求。因此，雖然投入更多資金確實有好處，但這並不是必要的。正如《抵押貸款報告》所述：

「...許多購屋者只需支付 3% 的首付，甚至無需支付首付就能買到房子...20% 的首付規則其實是一個神話。”

根據全美房地產經紀人協會(NAR) 的數據，首次購屋者的首付中位數要低得多，僅為 9% （見下圖）：

因此，您可能不需要像原先想像的那樣節省那麼多。

最好的部分是，還有很多計劃旨在增加您的首付儲蓄。並且很有可能，您甚至沒有意識到它們是一種選擇。

信不信由你，幾乎80% 的首次購房者有資格獲得首付援助 (DPA)，但只有 13% 的人真正使用了它 （見下表）：

這真是錯失了很多機會。這些項目也不是小規模的幫助。有些提供數千美元，可直接作為您的首付。正如Down Payment Resource創辦人兼執行長 Rob Chrane所說：

“我們的數據顯示，平均殘障保險金（DPA）福利約為1.7萬美元。這對於儲蓄首付和其他購房成本來說，是一個不錯的開始。”

想像一下，如果您有資格獲得價值 17,000 美元的援助，您的購屋儲蓄將能發揮多少作用。在某些情況下，您甚至可以同時堆疊多個程序，從而使您保存的內容獲得更大的提升。這些都是您不想放棄的福利。

為你的第一套房子节衣缩食，特別是如果你仍然認為你必須支付 20% 的首付。事實是，這是一個普遍的誤解。許多貸款選擇所需的費用要少得多，甚至還有一些計劃旨在增加您的儲蓄。

若要了解更多可用資訊以及您是否有資格獲得任何首付援助計劃，請與值得信賴的貸方聯繫。