Should I Buy a Home Now or Wait?

我現在應該買房還是再等等？

您可能在某個時候聽過這樣一句話：“昨天是買房的最佳時機，但其次是今天。”

這是因為房屋所有權是一個長期過程，房價通常會隨著時間的推移而上漲。因此，雖然您可能希望價格下跌或利率上升，但您應該知道，試圖掌握市場時機很少能奏效。

大多數買家並不總是會想到這一點：等待的時間越長，購買成本就越高。你應該了解原因。

預測稱價格將繼續上漲

每個季度，超過 100 名房地產市場專家都會參與房利美的房價預期調查，他們一致同意一件事：從全國來看，預計房價至少會上漲到 2029 年。

是的，價格大幅上漲的時期已經過去，但專家預測未來價格將以每年 3-4% 的穩定、健康和可持續的速度成長。雖然每年都會因當地市場而異，但好消息是，這是一個更正常的步伐——對於房地產市場和充滿希望的買家來說是一個可喜的信號（見下圖）：

即使在價格漲幅較為溫和或短期內略有下降的市場中，長期來看，房屋所有權仍將獲勝。

因此，請記住以下幾點：

• 明年的房價會比今年高。等待的時間越長，購買價格就會漲得越高。
• 等待完美的抵押貸款利率或價格下降可能會適得其反。即使利率略有下降，房價上漲仍可能使整體等待成本更高。
• 現在購買意味著更快累積資產。當您長期擁有房屋時，您的資產會隨著時間的推移而為您帶來回報。

你會錯過什麼

我們將實數代入這個等式中，因為它加起來很快。根據這些專家的預測，如果你在 2025 年購買了一套典型的 40 萬美元房屋，到 2030 年它的價值可能會增加近8 萬美元（見下圖）：

That’s a serious boost to your future wealth – and why 

总结