Pre-Approval Isn’t Commitment – It’s Clarity

如果您正在考慮買房——即使這只是一個將來的計劃而不是現在的計劃——提前獲得預先批准仍然是您可以採取的最明智的舉措之一。為什麼？因為，就像生活中的任何事情一樣，正確的準備工作會讓事情變得更加清晰。

認真考慮購買的最佳時機是在您準備好購買之前。原因如下。

預先批准可以幫助您了解您的數字

預先批准的最大好處之一是它可以幫助您了解您的購買力。作為預先批准流程的一部分，貸方將審查您的財務狀況，並根據您的收入、債務、信用評分等告訴您可以藉多少錢。這個數字就是力量。

一旦你清楚了這一點，你就不再需要猜測了。你知道你在做什麼。這將為您提供提前規劃所需的資訊。這樣，您就不會愛上超出您價格範圍的房子，也不會錯過那些符合您價格範圍的房子。

預先批准可協助您在準備就緒時快速行動

您不必等到準備好購買後才可以購買。

這種事經常發生——有人只是為了好玩而瀏覽列表，然後砰——他們愛上了在網路上看到的東西。但當他們忙著聯繫房產經紀人並獲得貸款方的預先批准時，其他人已經搶先一步，他們失去了房子。你肯定不希望這樣的事情發生在自己身上。

雖然您無法控制合適的房子何時出現，但您可以做好準備。

預先批准並不意味著操之過急或倉促完成時間表。這是為了確保你在出發時已經做好準備。正如益博睿解釋的：

「然而，等待預先批准的時間太長可能會讓你處於不利地位……你可能會找到完美的房子，但在你等待貸款人審核你的預先批准申請時，另一個買家可能會把它搶走……在你開始積極看房之前獲得預先批准可能是你最好的選擇。”

您無需急於計算數字，嘗試收集房屋貸款文件，並在等待貸款人的消息時眼睜睜地看著自己心愛的房子逐漸消失，因為您已經參與其中了。

這就像你繫好鞋帶、做好熱身準備出現在起跑線上，而其他人還在尋找停車位。

但預先批准確實有一個有效期，因此一定要詢問你的貸方其有效期是多長。Bankrate給了這樣的見解：

許多抵押貸款預先批准的有效期為90天，但有些貸款機構只批准30天或60天的預先批准。如果您的預先核准已過期，續期非常簡單，只需貸款機構重新檢查您的信用和財務狀況，確保您的狀況自第一次貸款以來沒有發生重大變化即可。

問題是，如果您已經獲得預先批准 - 即使您只是想隨便看看 - 您也會更好地了解如何在預算範圍內尋找房屋。此外，當完美的家出現時，您也已經做好準備。那為什麼不實現它呢？

獲得預先批准並不意味著您必須今天就買房。但它確實意味著當合適的人出現時，你就會知道自己在做什麼。如果您想獲得預先批准，請聯絡貸方以開始流程。

同時，讓我們討論一下您的想法和您正在尋找的東西。

如果明天出現了一間完美的房子，你會準備好搬進去嗎？