Paused Your Moving Plans? Here’s Why It Might Be Time To Hit Play Again
Paused Your Moving Plans? Here’s Why It Might Be Time To Hit Play Again
去年，70% 的購屋者放棄了尋找住房——也許您就是其中之一。這是有道理的。庫存低，價格高，抵押貸款利率像過山車一樣上下波動。所有這些都使得找到自己喜歡的、並且負擔得起的房子變得非常困難。
但你猜怎麼著？市場正在改變。
因此，如果您在 2024 年暫停了搬家計劃，現在可能是時候再次採取行動了。原因如下。
更多庫存帶來更多選擇
即使你能根據數字做出判斷，但近年來可用住房的缺乏可能使你很難找到符合你需求的房子。但庫存正在增加，這意味著您現在有更多的選擇。
據Realtor.com 稱，自去年同期以來，庫存已上漲27.5% （見下圖）：
因此，如果您不願意將房子掛牌出售，因為您不確定房子賣了之後會賣到哪裡，那麼您現在比一年前有了更多的選擇。這是一個巨大的勝利。
房屋在市場上停留的時間也更長
當待售房屋供應量低時，它們很快就會被搶走，因為沒有足夠的房屋可供出售。幾年前，這意味著你的房子可以在一夜之間賣掉。雖然這並不總是一件壞事，但如果你正計劃搬家並且需要尋找下一個住所，放慢腳步並不意味著世界末日。事實上，這是一種令人欣慰的解脫。
現在庫存已經增加，房屋在市場上停留的時間更長，這意味著你不必在這個過程中感到匆忙（見下圖）：
最新數據顯示，今年房屋在市場上的平均銷售時間增加了約 8%——這比 2020 年以來我們看到的要高，但仍比市場上漲之前的速度要快。比去年長了約一週。 這看起來可能只有幾天，但它可以給你更多的靈活性和時間來仔細考慮你的決定。正如Realtor.com高級經濟研究分析師 Hannah Jones所說：
「與過去幾年相比，現在待售房屋數量更多，這意味著市場節奏更加易於管理——上市時間更長——而且許多賣家也更加靈活……儘管買家面臨的住房成本仍然很高，但他們可能會發現市場條件更加寬鬆，即使在繁忙的春季和夏季，他們也可以有更多時間做出決定。”
如果你正在想 這是否意味著我將更難出售房子？不用擔心。由於庫存仍比疫情前的平均水平低近 23%，價格合理的房屋正在暢銷，尤其是隨著本季更多買家重返市場。
結論
隨著庫存的增加，想要升級、縮小規模或搬遷的賣家有了更多的選擇。此外，由於匆忙提出報價的壓力較小，如果您暫時擱置了找房計劃，現在可能是重新考慮找房的好時機。
隨著市場上的房屋越來越多，您有更多的時間來做決定，您還需要看到什麼才能再次開始尋找房屋？讓我們來談談目前當地市場的情況。
Categories
Recent Posts
