Mortgage Forbearance: A Helpful Option for Homeowners Facing Challenges

抵押貸款寬容：對於面臨挑戰的房主來說是一個有用的選擇

讓我們面對現實吧——生活可能會拋出一些曲線球。無論是失業、意外帳單還是自然災害，任何人都可能遇到財務困境。但這裡有個好消息。如果您是一位感受到壓力的房主，那麼有一條許多人沒有意識到的生命線仍然可用：抵押貸款延期。

正如Bankrate所解釋的：

「抵押貸款延期是一種選擇，允許借款人在應對短期危機（例如失業、疾病或其他財務挫折）時暫停或降低抵押貸款付款。。。當您無力支付抵押貸款時，忍耐讓您有機會整理財務並重回正軌。」

一個常見的誤解是，只有在 COVID-19 大流行期間才能獲得寬容。雖然它確實在幫助房主度過這場危機方面發揮了重要作用，但許多人不知道的是，寬容仍然是在需要時支持借款人的工具。如今，它仍然是幫助房主在某些情況下避免拖欠債務並最終避免喪失抵押品贖回權的重要選擇。

對於面臨暫時財務挑戰的房主來說，寬容仍然是寶貴的安全網。雖然整體寬容率最近略有上升，但重要的是要了解推動這一變化的因素以及它如何適應更廣泛的情況。

抵押貸款銀行家協會(MBA)行業分析副總裁瑪麗娜·沃爾什 (Marina Walsh)表示：

「11月份整體抵押貸款寬限率上升了三個基點，目前已連續六個月上升。」

乍看之下這似乎令人擔憂，但讓我們來分解一下。下圖追溯到 2020 年，讓我們對事情有了更清晰的認識：

儘管暫緩抵押貸款的比例自 2020 年中期達到高峰以來已大幅下降，但近幾個月出現小幅但顯著的成長。這種上升很大程度上與最近兩場颶風——海倫和米爾頓的影響有關。

此類自然災害常常會對房主造成暫時的經濟困難，因此忍耐成為復原過程中至關重要的安全網。事實上，如今 46% 的暫緩借款人將自然災害視為其財務困境的原因。

即使最近有所上升，暫緩抵押貸款的比例也遠未接近大流行的水平，值得慶幸的是，僅佔房主的一小部分。

寬容可以幫助借款人避免拖欠還款和喪失抵押品贖回權的惡性循環。它提供了應對挑戰和計劃後續步驟的喘息空間。儘管如今大多數房主不需要忍耐，但由於當前房地產市場的強勁公平性和基礎，這對於少數確實需要忍耐的人來說是一種選擇。

如果您或您認識的房主面臨財務困難，第一步是聯絡您的抵押貸款機構。他們可以引導您完成忍耐過程並幫助您了解您的選擇。請記住，寬容並不是自動的——您需要申請並與貸方討論條款。

在困難時期，了解自己的選擇可以帶來內心的平靜。忍耐不只是一種財務工具，更是一條生命線。雖然最近寬容率的上升可能會成為頭條新聞，讓你猶豫不決，但事實是這個選擇正在發揮其應有的作用：幫助那些最需要它的人度過困難時刻而不失去家園。