Is It Time To Put Your House Back on the Market?

無論是因為沒有收到報價，還是假期前後的購房壓力太大，又或者他們想看看市場在新的一年是否會好轉，許多其他房主也決定暫停購房。

但現在，隨著春天的臨近，是時候重新評估了。市場已經開始回暖，繼續等待可能只意味著你將來會面臨來自其他賣家的更多競爭。

為什麼現在可能是最佳時機 

CoreLogic首席經濟學家 Selma Hepp)解釋說，其中一些賣家可能在去年年底撤下了他們的房源，目的是在今年春天再次嘗試： 

“另一個原因可能是賣家想觀望春季購房旺季的進展，以及抵押貸款利率是否下降，這將為市場帶來更多的購房者和競爭。”

這是因為春季是買家需求通常達到一年中最高點的時期。天氣變暖後，更多的人開始尋找住房。他們急切地希望買下一套房子，這樣他們就可以在夏天搬進去住。所以，對於賣家來說，這是一個很好的機會。這意味著會有更多的買家。

雖然抵押貸款利率沒有大幅下降，但最近幾週有所下降。早期跡像已經表明，買家因此變得更加活躍。自一月以來，需求有所回升——而且隨著春季的臨近，這種趨勢還將持續下去。

這次該做些什麼不一樣的事情

首先檢查您的上市協議的狀態。因為即使你把房子从市场上撤了下来，你可能仍然處於合約之中。在您的合约到期之前，您的仲介或經紀人是您嘗試以其他方式出售房屋的最佳資源。Realtor.com給了以下建議：

“如果您不確定房源的狀態，無論是有效、已過期還是已撤回，請查看您的房源協議並與您的房地產經紀人聯繫。”

如果您的合約仍然有效，現在是與您的经纪重新聯繫以探討這次出售房屋的策略的最佳時機。如果您的合約已到期並且您正在考慮其他選擇，請聯繫值得信賴的房地產專業人士，他們可以幫助您弄清楚下一步該怎麼做。

無論如何，花點時間反思一下你上次的經歷。之前是什麼阻礙了您將其成功出售？那麼，這次你能做些什麼來提高你的機會呢？ 

確保讓你目前的經紀人參與這個思考過程。他們會根據上次可能出現的問題給你客觀的觀點和一些建議，例如： 

• 您的定價策略：買家是否因為您的房子定價過高而忽略了它？您的房地產經紀人可以幫助您分析您所在地區的最新銷售情況，以確保您達到正確的數字。不管你信不信，如果你沒有製定有競爭力的定價，你實際上可能會損失一些錢。當產品定價適合市場時，您獲得多個報價和買家競爭的機會就會增加。
• 您的行銷方式：您的家是否佈置得漂漂亮亮？您是否聘請了專業攝影師來拍攝您的房源照片？小小的調整就能讓買家對你房子的看法有很大的改變。現在已經春天了，只需做一些簡單的事情，例如拍攝新照片，就可以讓您的房子比冬季掛牌時更好地展現出來。
• 提供優惠：您是否願意向買家提供激勵措施？隨著待售房屋供應的增加，越來越多的賣家開始考慮採取優惠或激勵措施來促成交易。如果您不願意進行這些對話，這也可能是一個因素。
• 展示與彈性：您對買家看房的時間有限制嗎？如果您的房子交通方便、可以出售，您可能會收到更多報價。  

如果您的房子去年沒有賣出，那麼春天可能是您的第二次機會。隨著買家活動的增加，現在是與经纪商談以新策略重返市場的最佳時機。 

這次你想做些什麼不一樣的事？與您的經紀人溝通，探討您的選擇並制定計劃。