How Much Home Equity Have You Gained? The Answer Might Surprise You

您的房屋淨值增涨了多少？答案可能會讓你感到驚訝

您是否曾經停下來思考過，僅僅作為一名房主，您就積累了多少財富？隨著房屋價值的上升，您的淨值也會上升。而且，如果你在自己的房子裡待了幾年（或更長時間），那麼你很有可能坐擁大量資產——甚至可能比你意識到的還要多。

房屋淨值是您的房屋價值與您所欠抵押貸款之間的差額。例如，如果您的房屋價值 500,000 美元，而您仍欠 200,000 美元的房屋貸款，則您的淨資產為 300,000 美元。它本質上是您透過擁有住房而累積的財富。目前，全國各地的房主的資產淨值創歷史新高。

根據洲際交易所(ICE) 的數據，擁有抵押貸款的房主平均擁有 319,000 美元的房屋淨值。

多年來房屋淨值的上升可歸因於兩個關鍵因素：

1. 房價大幅成長

近年來房價急劇攀升。事實上，根據聯邦住房金融局（FHFA）的數據，過去五年，全國房價上漲了 57.4%（見下圖）：

這種升值意味著您的房子現在的價值可能比您第一次購買時要高得多。

2. 延長房屋使用期限

全國房地產經紀人協會(NAR)的數據顯示，如果你的房子买了十年（見下圖）：

持有时间增加意味著房主可以從隨著時間的推移而不斷增長的房屋價值中獲益更多。這是因為持有時間越長，房子的價值就成長得越多，這會直接增加淨值。

如果您是在家中居住 10 年或更長時間的人之一，請了解這一點 –據NAR 報告：

「在過去的十年中，典型的房主僅通過價格上漲就積累了 201,600 美元的財富。”

這對你來說意味著什麼？這意味著您的房子可能是您最大的財務資產 - 它可以為您的未來帶來一些令人興奮的機會。讓我們來分解一下。

您的淨值可以幫助您支付下一間房屋的首付。在某些情況下，這甚至可能意味著您可以全現金購買下一棟房子。

考慮升級您的廚房、增加家庭辦公室或解決其他項目嗎？您的淨值可以提供資金來實現這些改進，從而增加您房屋的價值並使其居住更加愉快。

如果您一直夢想自己創業，那麼您的股權可能是您所需要的啟動。無論是啟動成本、設備或行銷，利用房屋的價值都可以幫助您實現創業目標。

無論您是在考慮出售、升級，還是只是想了解您的選擇，您的房屋淨值都是一個強大的資源。如果您想知道您已經建立了多少股權或如何利用它來實現您的目標，讓我們聯繫並探索可能性。