How Home Equity May Help You Buy Your Next Home in Cash

房屋净值如何帮助您以现金购买下一套房屋

积累房屋净值是房屋所有权的最大财务优势之一。目前，全国各地的房主都拥有创纪录的净值。

让我们来看看这种公平性如何改变您的人生，以及为什么它会将您的观点从“我为什么要现在搬家？ ”转变为“我为什么不搬家？ ”

房屋净值是房屋价值与抵押贷款欠款之间的差额。例如，如果您的房屋价值为 400,000 美元，而您的抵押贷款欠款仅为 200,000 美元，那么您的房屋净值就是 200,000 美元。

人口普查 和 ATTOM的最新数据显示，如今的房屋净值确实非常重要。事实上，超过三分之二的房主要么已经完全还清了抵押贷款（下图中以绿色显示），要么拥有至少 50% 的房屋净值（下图中以蓝色显示）：

这可是件大事。想想看：三分之二的房主至少拥有 50% 的房屋净值。为了给出一个更具体的数字，让您能够思考这对您这样的人意味着什么，CoreLogic显示，普通房主拥有价值311,000 美元的房屋净值。如果您想搬家，这种净资产可以发挥很大作用。

这也是为什么全现金买家的比例最近创下新高的原因之一。根据美国全国房地产经纪人协会 (NAR) 的年度报告，26% 的买家无需抵押贷款即可购房（见下图）

想象一下用现金购买下一套房子。没有抵押贷款。没有月供。没有利率问题。如果你想知道你有多少资产，看看这是否适合你，请联系房地产经纪人并索取专业资产评估报告 (PEAR)。

谁知道呢，你可能会发现自己有足够的资产直接购买下一套房子——而且在今天的抵押贷款利率下，不用申请住房贷款真是太不可思议了。即使你没有足够的资产全额购买，你仍然可能有足够的资金支付更大的首付，这也有其自身的好处。

如今，房主拥有大量资产，这就是为什么全现金买家的比例不断上升。要了解您拥有多少资产，并讨论它如何帮助您采取下一步行动，请与我们联系。