Housing Market Forecasts for the Second Half of the Year

下半年房地產市場預測

從房價上漲到抵押貸款利率波動，房地產市場讓許多人想知道接下來會發生什麼事——以及現在是否真的是买房的正確時機。请听專家的答案。

一些著名的房产專家開始發布今年剩餘時間的預測。這些見解將為你帶來清晰的認識——以及比你預期的更多一點的樂觀。Business Insider總結了這些預測（以及為什麼它們對你來說是個好消息）：

隨著今年抵押貸款利率下降，購屋者的負擔能力可能會略有改善。庫存預計也會增加，這將有助於緩和房價上漲，並使購房變得更加容易。

讓我們來分析一下。

1. 抵押貸款利率應略為下降

雖然目前還不可能大幅降息，但隨著經濟前景變得清晰，預測人士預計未來幾個月利率將小幅下降。根據我們目前掌握的信息，我們來看看他們認為年底利率應該達到什麼水準（見下圖）：

即使這種輕微的下降也是一個可喜的變化。看似很小的下降仍然可以幫助降低您未來的抵押貸款支付金額，並為您的預算提供更多的喘息空間。

請記住，從通貨膨脹到就業以及更廣泛的經濟變化等一切都會對利率的走向產生影響。所以，不要試圖掌握市場時機。並且確實預計在此過程中會出現一些波動。

2.庫存將持續成長

今年庫存已經有了很大的改善。市場已經出現的很大一部分增長是因為房主們已經厭倦了袖手旁觀。他們嘗試過對利率採取觀望態度，但並沒有真正取得成效。到了某個時刻，無論市場如何變化，你都需要採取行動。這是最近有更多房屋被掛牌出售的原因之一。專家表示這種情況應該持續下去。正如ResiClub聯合創始人 Lance Lambert所說：

“庫存量逐年上升的事實……強烈表明，全國待售活躍住房庫存量很可能在今年年底達到更高水平。 ”

如果利率預測如專家所說的那樣，這可能足以讓更多的賣家放棄猶豫並重返市場 - 為您的行動提供更多的選擇。

3. 房價正在放緩

隨著更多房屋進入市場，房價上漲的壓力也將減少。專家預測仍將實現成長，但隨著庫存增加，成長速度正在放緩。所有 7 個預測的平均值顯示，今年價格將上漲約 2%（見下圖）：

总结