Home Projects That Boost Value

提升房屋價值的項目

無論您是否計劃近期搬家，制定策略性地選擇要實施的家居項目都是明智之舉。您的時間、精力和金錢都很重要——但並非所有升級都能帶來您期望的回報。正如《美國新聞與房地產》所解釋的：

「…並非所有房屋翻新項目都能提升房屋的轉售價值。 在投資建造游泳池或其他新設施之前，您應該考慮一下，在房屋出售時，該項目能否通過吸引潛在買家來獲得回報。 ”

這就是為什麼在您拿起電動工具或打電話給承包商之前，您的第一步應該與當地代理商交談。

如果您計劃很快搬家，那麼您會希望盡快開始執行待辦事項清單。即使您還沒有考慮搬家，生活也會迅速改變——一份新工作、一個日益壯大的家庭或優先事項的轉變都可能加快您的計劃。如果您的時間表發生變化，您肯定不想手忙腳亂地修繕您的房屋。

現在進行智慧更新 = 以後減少麻煩。

透過提前規劃，您可以將工作分散到各個時間點，這可以減輕您的錢包負擔並降低您的壓力。此外，您仍住在那裡時就可以享受升級，並且可以放心，您的房子在上市時一定會給人留下深刻的印象。

如果您不確定哪些項目值得您投入時間和金錢，這裡有一些資訊可以提供幫助。美國房地產經紀人協會(NAR)的一項研究顯示，哪些升級通常能帶來最佳的投資回報 (ROI)（見下圖）：

如果您正在考慮的更新與那些高投資報酬率的升級重疊，那就太好了。它很可能會改善您現在的生活質量，並在將來提高您房屋的價值。

但不要把這份名單視為法律。這是基於全國數據得出的結論，並且會根據您所在地區最受追捧的商品而有所不同。這時候就需要你的經紀人了。正如Ramsey Solutions的一篇文章所說：

「要評估房屋翻新後的轉售價值，尤其是在您計劃近期出售房屋的情況下，最好的方法是諮詢一位熟悉您所在市場的房地產經紀人。他們肯定了解當地的趨勢，並且可以向您展示其他擁有您想要添加的功能的房屋的銷售情況。這樣，您就可以在開始訂購木材和拆除牆壁之前做出明智的決定。」

你只需要確保不要做得太過頭。過多的高端更新可能會使您的房子成為附近最昂貴的房子。這聽起來可能很棒，但如果價格超出了該地區買家的預期範圍，實際上可能會讓他們望而卻步。合適的代理商將幫助您做出買家喜歡的明智更新，而不會做得過火。

無論專案大小，制定策略都是值得的。而代理商是這項策略的關鍵部分。

無論您是否計劃盡快搬家，進行策略性更新仍然是值得的，這不僅能幫助您現在喜愛自己的家，而且將來還能讓您脫穎而出。

您一直在考慮哪一項升級？並且想知道它是否值得？讓我們確保時機成熟時，我們的努力能夠獲得回報。