Home Price Growth Is Moderating – Here’s Why That’s Good for You

为何房价稳步增长对你有利

過去幾年，房價飛漲。這對買家來說很令人沮喪，讓許多人懷疑自己是否還有機會擁有自己的房子。但也有一些好消息：房價快速上漲的速度正在放緩。

房價正在健康上漲

從全國來看，房價仍在上漲，但漲幅已經較為溫和，處於正常水準。例如，根據凱斯-席勒指數，11 月全國房價年比僅上漲 3.8% 。這與 2021 年和 2022 年的兩位數峰值相差甚遠（見下圖）：

這種更正常的房價成長可能會讓許多買家覺得買房變得更容易。您不再會面臨幾年前令您難以製定購買計劃的價格衝擊或價格快速上漲的問題。

同時，穩定的成長意味著您今天購買的房屋的價值可能會隨著時間的推移而升值。

不同市場的價格不同

雖然全國的房價呈現溫和成長的態勢，但我們必須記住，所有房地產都是地方性的。一些市場正在經歷更強勁的成長，而其他市場則正在降溫甚至出現小幅下滑。正如CoreLogic首席經濟學家 Selma Hepp所說：

“從地區來看，差異仍然存在，因為一些負擔得起的地區——包括中西部較小的城市——仍然需求旺盛，並且繼續面臨房價上漲的壓力。”

同時，根據聯邦住房金融局(FHFA) 的數據，其他地區 11 月的房價較上季略有下降（見下圖）：

 這對你意味著什麼？了解當地市場的動態至關重要。全國平均不能反映全部情況。這時，與當地房地產經紀人合作就能真正有所幫助。他們擁有工具和專業知識，可以為您提供您所在地區發生情況的完整介紹，並幫助您制定搬遷計劃。

結論