Do You Think the Housing Market’s About To Crash? Read This First

房地產市場即將崩盤嗎？

最近，似乎很多人都在問同一個問題：“房地產市場是否即將崩潰？”

如果您瀏覽過社交媒體或觀看新聞，您可能已經看到一些相當可怕的標題。因此，根據Clever Real Estate的數據，70% 的美國人擔心 2025 年房地產市場崩盤，這並不奇怪。

但在暫停買房或賣房計畫之前，請先深呼吸一下。事實是：房地產市場不會崩潰——它只是在轉變。而這種轉變其實對你有利。

第一美國銀行首席經濟學家馬克‧弗萊明表示：

“總體來說，供應不足。人口多於住房庫存。這是經濟學常識。”

想一想。如果某種東西短缺——比如一場熱門音樂會的門票——價格就會上漲。這就是家裡發生的事情。我們的供應仍然短缺。買家過多而房屋不足導致房價上漲。

請看下圖中 2025 年的白線。儘管待售房屋數量正在攀升，但Realtor.com的數據顯示，我們仍然遠低於正常水平（以灰色顯示）：

持續的低供應量是阻止全國房價下跌的原因。正如全美房地產經紀人協會（NAR）首席經濟學家 Lawrence Yun所說：

“……如果出現短缺，價格就不會暴跌。”

而且，隨著可供出售的房屋越來越多，房價上漲的巨大壓力也會減輕，從而帶來更健康的房價上漲。

因此，雖然全國範圍內的價格沒有下跌，但庫存的增加意味著價格上漲的速度也不會像以前那麼快。我們看到的是價格緩和（見下圖）：

And according to Freddie Mac, that moderation should

據房地美稱，這種緩和態勢將在今年剩餘時間內持續下去：

“到2025年，我們預計房價上漲速度將從2024年的水平放緩，但仍保持積極的軌跡。 ”

簡而言之，這意味著大多數地區的物價將繼續上漲，只是上漲速度不會那麼快。對於那些難以找到房子並因過去幾年房價快速上漲而感到震驚的人來說，這是一個好消息。

但當然，價格和庫存的情況會因當地市場而異。因此，請與您的經紀人聯繫，以了解您居住地的情況。

別讓談話嚇到你。專家們一致認為，2025年房地產市場不太可能崩盤。正如《商業內幕》報道：

“ ……研究房地產市場狀況的經濟學家普遍認為，除非經濟前景發生變化，否則2025年或以後不會出現崩盤。”

相反，我們正走向一個更健康、更平衡的房地產市場，價格成長速度放緩，機會也更多。

讓我們聊聊當地市場正在發生的事情以及您如何充分利用它。