Buying Your First Home? It’s Okay To Feel Nervous

購買第一套房子是令人興奮的，但說實話，它也可能會讓人感到不知所措。這是一個重大的進步，同時也帶來了許多問題。我做了正確的決定嗎？我現在真的能負擔得起嗎？如果有意外維修，我能夠維持收支平衡嗎？如果我失業了怎麼辦？

事實是這樣的：每個首次買房的人都會有這些想法。

買房的過程總是充滿興奮和緊張，這是完全正常的。這裡有一些資訊可以為您提供一些見解，這樣您就不會有這些擔憂。

注意你能控制的事情

由於您剛剛擁有房屋，因此您可能會覺得很難知道要預算多少。這可能有點嚇人。您需要考慮抵押貸款、房屋保險和維護——甚至可能還要考慮草坪護理或房主協會 (HOA) 費用。人們很容易被美元符號所左右。正如Zillow所說：

「買房子是一個重大的決定，當您評估當前的財務狀況並試圖確定時機是否合適時，您可能會感到困惑和猶豫不決。做出重大的人生選擇可能會伴隨著一些自我懷疑，但計算數字並思考你想要的生活是什麼樣子將有助於引導你走上正確的道路。」

重要的是專注於你可以控制的事情。透過與當地代理商和值得信賴的貸方合作，您可以清楚地了解您可以藉入的房屋貸款金額、每月還款額是多少以及抵押貸款利率對其有何影響。由於這筆付款很可能是您最大的經常性支出，因此關鍵是確保這個數字適合您。

不要擔心維修

保養和修理？這些可能有點難以預料。但不要忘記，您將在購房過程中接受檢查，以便更好地了解未來房屋的狀況。有了檢查報告，您就會清楚知道需要做哪些工作。這樣，您就可以開始存錢，以便在出現問題時能夠做好準備。

但即使如此，如果這件事仍然讓您感到困擾，請與您的代理人談談，要求賣方提供房屋保固。如果房屋中的一些大型系統（如暖通空調）在特定時間範圍內發生故障，這些保險可以涵蓋維修費用。雖然這對賣家來說並不是一筆龐大的開支，但賣家同意的可能性取決於當地市場的情況和當前的競爭力。

超出一点预算无需紧张， 但不要超出太多

請記住，資金可能會有點緊張 — — 至少一開始是這樣。這是可以預料到的。很多時候，當人們購買第一套房子時，他們會在一段時間內減少購物和外出就餐等開支，直到他們更了解自己的開支在新家裡會如何變化。

但是，如果你計算了一下數字，卻發現沒有足夠的錢來購買汽油、食物等物品，這就表示你的支出太多了。你最不想發生的事就是承擔一筆難以負擔的款項。但稍微拉伸一下？那不一樣。這很正常。

你的工作可能會改變——這沒關係

而且別忘了，你將來可能會賺得更多，所以現在的輕微收入差距隨著時間的推移不會顯得那麼糟。隨著你事業的進步，你可能也會開始賺更多的錢。因此，隨著您的薪水增加，付款將變得更加容易。租房是一種短期選擇——你應該擺脫它。買房是一項長期的事。

如果你擔心失業後會發生什麼，你應該知道有一些選擇，例如延期還款，旨在幫助你因困難而暫時停止償還房屋貸款。

購買第一套房子是一個重大的決定，感到有點緊張是正常的。但如果你已做好財務準備，就不要讓恐懼阻止你前進。這些情緒都是正常的，優秀的經紀人會幫助買家度過難關。

當您考慮購買第一棟房子時什麼事情會讓您感到緊張？

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